修建业容易做吗?工程行业十大痛点,2020修建业这条路该怎么走?_亚博APP安全有保障

激光雕刻机 | 2021-06-10
本文摘要:作者:张浩链接:https://zhuanlan.zhihu.com/p/101920640泉源:知乎著作权归作者所有。

作者:张浩链接:https://zhuanlan.zhihu.com/p/101920640泉源:知乎著作权归作者所有。商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。许多建企卖力人讥讽道,如今干工程已经陷入了两难的田地。

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你不干,那就等着活活饿死;你要是硬着头皮干,那就有可能亏死,整欠好另有可能冒犯执法。这种现象如果用当下盛行词来形容,那就是“建企的尬舞”。

痛点一:低价中标低价中标一直以来都是建企的紧箍咒,你不低价中不了标,你低价了,要亏。虽然我们都知道低价中标“饿死同行、累死自己、坑死甲方”,可是只要是在低价中标这一游戏规则里,没有最低,只有更低。其次只管这几年的人工成本、质料价钱不停上涨,但工程定额一直没更新,而更恼火的是中标价钱反而越来越低,在这种情况下,能做出优良的工程才是一件奇怪的事情,你不以为吗?中标价钱低,进场后利润空间也被压榨,建设方出于成本思量,进场前经由几轮优化,进场后还要拉着总包来出谋划策,这个工程做法取消、谁人工程做法变薄一点!无梁楼盖取消暗梁,这是偷工减料,出了事就是谋财害命!还把责任分摊给了设计和施工单元!你不干,有人排着队等着干!你讲原则,那就准备饿死!不光增加了施工方难度,利润空间也进一步被压榨!由此有发生了不少豆腐渣工程!痛点二:营改增的痛说到营改增,全国各地的所有工程施工单元,岂论是老板,还是财政人员,特别是挂靠的单元(虽然不允许,但实际大量存在),都叫苦不迭,基本都是一片骂声。

原来,工程行业的利润率就很低了,每个项目净利润能到10个点就阿弥陀佛了,而且还要确保2-3年内能把所有工程款都完全要回来。厥后营改增了,说是为了降低企业的税负,可是,修建企业面临的,却是一个越发贫苦的局势。因为,原来这行业的猛烈竞争,造成许多工程只能低价中标或低于成本价中标,也就是基本没有利润或者是项目得手的时候就是亏的。抛开那些不正当的偷工减料的方法,基本各公司接纳的就是买质料不开票的方法。

你去任何一个建材市场或厂家,开票一个价,不开票一个价。在以前的税制下,许多工程单元都不开票,横竖税就是那3个多点,牢固的,你自己能省的成本固然要省了。到了税改后,虽然可以增值税抵扣,可是你买质料时,如果想开质料票抵扣,就碰面临质料用度上涨6个点甚至更多。另外,税负没有获得几多实惠不说,还贫苦了(要求三流合一)。

其次,营改增对承包商尤其是分包商的施工治理及利润率发生了很大的打击,可是工程分包甚至大包的格式在相当长时间内仍然很难改变。由于预算造价中包罗11%的增值税,承包商的压力不算特别大,因为他可以把担子甩给分包商,让分包商提供相关的抵扣发票,老项目3%的浅易征收税率还能轻松应付。

可是对于分包商来说,营改增可以说是“压死骆驼的最后一根稻草”。好比你工地需要暂时买点沙子,路边一农民开一拖拉机卖沙子,那里来的发票?而且餐饮等发票入账还不让到达一定比例,这一点,在工程行业让许多人不满。

因为工程行业可能是好几年没有工程干,但这几年里不行能没有前期谋划用度吧,不行能没有种种花销吧,好比一般工程的投标到场,就是几万的成本,你要是总投标不中,仅这开销就很是庞大了。可是,税务一句话,你没有工程进项,你干嘛这么多开销,不行,不许入账!那我们肯放心里有怨言啊:我特么自己公司赚的钱,我爱怎么花是我的事,你凭什么不让我做成本?我花钱了,你不让我入成本,天理何在?而且,哪怕是我去饭馆没有用饭,只是开了张票,可是,这票是饭馆开的,饭馆也已经纳税了啊,为什么要不许我入账,我也是花了钱啊!营改增后分包商面临的挑战庞大,从以前税率基本为零,到现在税率6%,甚至是8%;从以前运营一个公司就可以,到现在需要运营劳务公司、机械租赁公司、质料公司等等,所需要的日常治理运营用度自然不行同日而语了。所以,现在的工程行业已经陷入到左右为难的情况,完全按税务规则服务,险些是白忙活,不按规则办,那就是违法犯罪,要坐牢的,你叫我们上那里去说理去?痛点三:违法分包我国的《修建法》、《招标投标法》、《条约法》都明文划定修建工程主体部门不能分包,分包的其他部门要经由业主的同意。但那是理想状态中的,而现实中是不行能实现的。

举个很现实的例子,好比:从一些企业的产值和人数上都能很显着看出眉目,例如某央企2016年产值为18612亿,该企业总人数约为25万,人均产值约为740万,这么高的人均产值不分包怎么可能完成?那么违法分包之所以恒久存在,肯定是有泉源的。我们都知道能够到场大型工程项目投标的特级资质、一级资质企业虽然在技术治理方面具有优势,可是在劳务及机械设备资源方面却是他们的单薄环节。

而资质级别较低的企业却往往拥有整合机械设备和劳务资源的优势,因此主体工程以致全部工程分包(俗称“大包”)恒久存在都是很普遍的现象,只不外通过种种方法包装成正当的形式,而每当发生质量、宁静事故,一查就是怪违法分包,因此一个作为幕后英雄的分包商为祖国的基础设施建设立下了汗马劳绩,却被讽刺为“二奶”。痛点四:过高的分包提成上面说了,违法分包不行制止。

那么只要是分包,就肯定会存在分包利益的划分(治理费的提成)。而在利益眼前,人心都是黑的,有的企业为了谋取利润,将自己就已经是低价中标的、没有多大利润的项目,转包甩给他人,自己按一定的比例抽取治理费提成,而治理的抽成更是高的离谱,有的甚至已经到达了惊人的40%,至于施工成本、工程质量、竣工验收等一些问题,其一概不理。

正是由于治理费提取比例过高,挤压了分包商的成本,分包商不得不使用低价劣质的质料或者是通过施工中的合理变换来保证自己不赔本。而使用劣质质料的下场就是下一个奥凯(相关新闻:《奥凯电缆老大王志伟跪隧道歉,挡不住大批客户名单曝光》),施工单元也吃不了兜着走。

我们都知道许多时候成本就是质量,你说这么高的治理费提成,叫分包单元怎醒目出及格的工程。有些有良心的承包商对于工程变换款会“手下留情”,而有些黑心的则否则,看到分包单元靠自己的努力跑下来的变换款也要抽取治理费。你说叫分包单元怎么生存?这简直就是不让活的节奏!痛点五:质料单价上涨,却不给调众所周知,建设工程的质料费通常占工程造价比重比力大,约莫在60%至70%左右。

所以工程施工中质料的单价变化,直接决议着建企的“生死生死”。而我们都知道工程施工历程中,钢材、混凝土、水泥、河沙、石子等质料的价钱随时都有可能随着外部条件泛起涨跌变化。

而有些时候作为一些项目的发包方,基础不思量这一因素,泛起质料价钱上涨也不给调差。例如:安徽省就泛起因质料上涨超出施工单元所能蒙受的规模而泛起施工企业联名上书政府求助。

因为安徽省自 2007 年以来,政府投资项目均接纳质料包死条约模式,即牢固质料价钱。与甲方签订的施工条约里,有关 " 价钱调整 " 子目中,均约定 " 不予调整 ",这意味着,一旦建材价钱泛起大幅上涨,中标企业将负担庞大的风险。痛点六:质量终身责任制自从2014年8月25日,由国家住建部印发的《修建工程五方责任主体项目卖力人质量终身责任追究暂行措施》(后简称《措施》)正式实施以后,许多公司就开始泛起制作师,尤其是年轻的制作师不愿意到场项目招投标、出任项目司理的情况,而这一情况已经开始影响到公司的正常谋划治理。

质量终身责任制就是对其治理的项目质量负有终身责任,一旦项目泛起质量问题,你轻则可能被吊销执业资格证书、罚款上百万元,重则甚至还可能面临牢狱之灾。项目司理在项目中获得的酬劳仅仅只是一份正常的人为(捞偏门的除外),但却要对整个项目质量负终身责任。也就是说,他在事情中获得的酬劳与他可能要负担的责任,以及可能面临的职业、人生风险是差池等的。

这就是所谓的:拿着卖白菜的钱,却操着卖白粉的心,换谁谁乐意呢?痛点七:文明施工 环保加码 扬尘管控现在干工程和以往完全纷歧样,不管有没有用、合理不合理。业主一句话,搅拌站连粉仓给我一起全部关闭,项目部驻地建设要有绿化、运动设施(篮球场、足球场)、停车位、还要雅观大方等一系列分外要求。这些在以前都是无关紧要的,只要工程希望顺利,不出宁静事故就可以了。

固然我们不是说工地尺度化差池,而是如今对尺度化的高要求,直接导致施工单元的成本增加了20%-30%,而项目的中标价钱却没有随着水涨船高,还是原来的价钱,那施工单元那里来的利润,只能是从主体工程施工中来呗,你明白呗!扬尘管控一刀切,PM2.5超标,修建业被“误杀”,三天两头停工,机械费、人工费、资金成本无形中损失惨重!痛点八:民工搭伙做饭都要被罚款江苏卫视《新闻360》报道,南京农民工搭伙做饭被罚款15万,修建人关注。由于这些人农民工都是外来务工人员,且都是来自农村地域,做的都是体力活挣得劳力钱,所以基础不舍得外出去饭馆用饭,一群人为了省钱就选择在出租房里以120元/天的尺度搭伙做饭,但此举被南京建邺区市场羁系局以“无照谋划食堂”的名义处罚15.5万元。

许多网友对此就表现不平了,戏称:这种执法简直比冬天还冷、以后一大家人都不敢在一起搭伙用饭了、四川那么多坝坝院你去罚款啊!事情虽小,可是从另一方面折射出修建业的艰难,任何一个部门都可能掐着你的脖子,让你喘不外气。痛点九:收款 何等痛的意会一到收款,修建企业无论是土建、装饰、管道、消防还是其他的修建分项企业,历程中难题水平不言而喻。

随处都是要钱的雄师穿梭在都会间。这时,各个企业的老板无疑是最为惆怅的。国字头央企或者国企修建企业日子比私营企业要好过些。

这些在于他们有良性的自己控制计划及清欠治理制度,而且有财政方面的支持。私营企业的生存则是水深火热,完全在于企业主自己的能力。痛点十:用工荒只会越发严重工地招不到农民工,克日,北京一些在建工地为了招到合适的工人,开出了一天500元的尺度,可是还是很难招到合适的工人。

随着在建工地的增多,特别是有技术含量的事情岗位,招工难已经成为了普遍现象。而农村生活的改善,年轻人80、90后都不愿出来打工,现在出来干活的多为40至60岁左右的农民工。传统的农民工,特别是年轻、有一定知识化的人,很快进入了生产企业,不愿意在工地上刻苦。

“因为工程相同,许多企业之间相互挖人的现象也存在,以前技术工种260元,现在用工成本增加500一天都很难找到人。”一位施工企业卖力人说。

我们传统意义上认为的农民工,不愿意打长工是怕得不到人为,而现在随着种种制度的完善,欠薪已经不再成为农民工最大的烦恼。随着农民工主力军80、90后的年事增长,都需要完婚生子思量以后,所以“壮劳力”也越来越少。“以前打小工一天160,岁数大了干保洁比力轻松一个月也有4500元的收入,年龄大点的也不愿意去工地了。

”随着务工农民工年事增长,许多年龄较大的农民工已经不再把工地当做打工首选。用工荒只是开始,用工价会进一步飙升!修建业竞争猛烈,不是行内人是不会有感受的。工程人,请转发朋侪圈,让更多的人看到和关注!。


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